Какую коммерческую функцию люди действительно хотят видеть в новых жилых комплексах? Мы — сеть фитнес-клубов Bright Fit — решили разобраться в этом вопросе глубже и провели исследование совместно с FitnessData.
Его цель — выяснить, какие функции в ЖК востребованы у покупателей и арендаторов, и какова реальная ценность фитнеса в новых жилых проектах.
В этой статье — ключевые выводы, которые помогут девелоперам и инвесторам понять, почему фитнес-клуб — это не просто модно, а стратегически выгодно.
1. Фитнес — это уже не опция, а must-have для современных ЖК
По данным опроса, для 46% покупателей квартир наличие фитнес-клуба в жилом комплексе — важно или очень важно. Это ставит фитнес в один ряд с аптекой, кафе и продуктовым магазином по значимости.
Формируется новая норма: жильё в комфортной среде = жильё с доступом к фитнесу. Особенно это актуально в проектах комфорт+ и бизнес-класса.
2. ЖК с фитнесом продаются быстрее
Фитнес-клуб внутри ЖК повышает ликвидность проекта. Люди воспринимают такие комплексы как более развитые, “живые” и удобные для жизни . Покупатели буквально “влюбляются” в инфраструктуру, а не только в планировки.
Инфраструктура становится частью маркетинга жилого комплекса. А фитнес — один из ключевых элементов этой витрины.
3. Фитнес увеличивает средний чек на квадратный метр
Наличие фитнеса в жилом комплексе может стать обоснованием более высокой стоимости за квадратный метр. Это работает особенно хорошо, если клуб вписан в концепцию и имеет понятный уровень сервиса
Сильная коммерческая инфраструктура усиливает восприятие проекта как премиального — даже если он номинально в среднем сегменте.
4. Фитнес-клубы — стабильные арендаторы
В отличие от кафе или магазинов, которые могут часто менять арендаторов, фитнес-клубы открываются на долгий срок. Это связано с затратами на ремонт, оборудование и набор команды. Для застройщика или УК — это стабильность, а для жилого проекта — постоянное присутствие якорного арендатора.
Bright Fit работает по гибкой модели: мы можем быть арендаторами, франчайзи, партнёрами по инвестпроекту — в зависимости от формата и задач проекта.
5. Необязательно открывать самим — Bright Fit зайдёт как партнёр
Мы понимаем, что фитнес — это отдельная бизнес-экспертиза. Именно поэтому Bright Fit готов заходить в проекты как надёжный оператор
Мы предлагаем:
— Франшизу под ключ;
— Модель арендного партнёрства;
— Совместные инвестиционные проекты
6. Фитнес помогает формировать сообщество внутри ЖК
Люди в фитнес-клубе не просто тренируются. Они знакомятся, общаются, возвращаются. Это формирует локальное комьюнити — ту самую “среду обитания”, о которой сейчас так много говорят
Для девелопера это — лояльные жители, низкий отток арендаторов и более устойчивое ценообразование.
7. В регионах спрос ничуть не меньше
Исследование охватывало не только Москву, но и крупные региональные города. Везде одна и та же картина: жители хотят доступ к базовой коммерческой инфраструктуре в шаговой доступности, и фитнес входит в топ-5 приоритетов (слайд 12).
Явный тренд: фитнес-клуб в ЖК перестаёт быть московской историей и становится федеральной нормой.
8. Якорный эффект: фитнес тянет за собой другие бизнесы
Фитнес создаёт поток, а поток — жизнь. Клуб становится якорем для других арендаторов: рядом охотно открываются кофейни, пекарни, косметологи, маникюрные студии. Это запускает экономику на первых этажах, делает лоты привлекательнее для арендаторов и увеличивает доходность УК
? Что делать девелоперу?
Если вы проектируете или запускаете жилой комплекс — включите в инфраструктуру фитнес-клуб. Не просто ради “галочки”, а как часть стратегии повышения ценности проекта.
Мы в Bright Fit готовы:
— Помочь подобрать оптимальный формат и площадь;
— Войти как арендатор, оператор или партнёр;
— Сопроводить проект на всех этапах — от планировки до запуска.
? Свяжитесь с нами — и мы покажем, как фитнес может приносить пользу вашему проекту уже на этапе девелопмента.
Полностью презентацию о исследовании востребованности разной инфраструктуры в ЖК можно скачать тут
