В марте 2025 года съездили на Российскую строительную неделю и поделились своим опытом взаимодействия с застройщиками новых ЖК по запуску в них фитнес-клубов Bright Fit.
Делимся короткими тезисами и полной презентацией. Ссылка внизу страницы.
Фитнес как фактор выбора при покупке жилья
По данным агентства FitnessData, 46% покупателей квартир в новых ЖК отмечают наличие фитнес-клуба как важный фактор при выборе жилья. В премиум-сегменте этот показатель достигает 60%, в бизнес-классе — 51%. Это подтверждает, что фитнес — уже не опция, а норма потребления, важная для клиентов.
Почему фитнес востребован в новых ЖК
Развитие рынка фитнес-услуг в России говорит само за себя:
— В 2024 году открыто более 430 новых объектов коммерческого фитнеса.
— Объём инвестиций достиг 23,9 млрд рублей.
— Проникновение фитнес-услуг растёт и достигло 4,75% от населения (рост на 400 тыс. человек за год).
— Активный рост зафиксирован не только в столицах, но и в регионах: +32% в Тюменской области, +25% в Самарской и других.
Эти тренды подтверждают: фитнес востребован, особенно в локациях, где он органично интегрирован в повседневную жизнь — рядом с домом.
Практический опыт Bright Fit: цифры и кейсы
ЖК «Изумрудный бор» (застройщик УГМК)
— Площадь клуба: 4500 м²
— Открыт в декабре 2023
— 4100 активных клиентов, из них 736 — жители ЖК
— 750–930 посещений в день
ЖК «Алое поле» (ЮЖУРАЛМОНТАЖСТРОЙ)
— Площадь клуба: 3300 м²
— Запуск: август 2024
— 3701 активный клиент
— 530 посещений в день
ЖК «Привилегия» (СК «Флай Плэнинг»)
— Площадь клуба: 5300 м²
— Открыт в декабре 2023
— 4295 активных клиентов, 43,6% из них — жители микрорайона
— 760 посещений в день
Эти проекты демонстрируют высокую вовлечённость локального сообщества в фитнес-сервис при разумной плотности застройки.
Технические параметры и предложения для девелоперов
Для полноценного клуба Bright Fit в составе ЖК требуются:
— Площадь от 2500 м²
— Бассейн: не менее 4 дорожек по 25 м
— Высота потолков: 3,5–4 м (в бассейне — 6 м)
— Структура клуба: тренажёрный зал, 3+ зала групповых программ, SPA, хаммам, детский клуб
Модели сотрудничества:
— Фиксированная арендная ставка
— Процент от выручки
— Гибридная модель: аренда + процент
— Заключение долгосрочных договоров (от 10 лет)
Надёжный партнёр с федеральным охватом
На начало 2025 года сеть Bright Fit включает 32 открытых клуба в 16 городах России, включая Екатеринбург, Калининград, Оренбург, Москву. Ещё 5 объектов с бассейнами находятся в стадии запуска.
Финансовые показатели подтверждают устойчивость:
— Выручка в 2024 году — 3,5 млрд руб.
— Цель на 2025 год — 4,8–4,9 млрд руб.
— 48% выручки составляют дополнительные сервисы
— Базовая EBITDA новых проектов — не менее 20%
Всю презентацию с деталями, цифрами и контактами можно забрать здесь
